ОПИСАНИЕ

На территории Бузета продается привлекательный земельный комплекс общей площадью 100.258 м² (около 10 га). Недвижимость продается исключительно целиком.

Расположенный в спокойной природной обстановке, окруженный лесами, лугами и традиционным истарским пейзажем, участок предлагает идеальное сочетание уединения, доступности и долгосрочного потенциала для развития.

Особую ценность недвижимости придает существующий легальный объект площадью 4 м² с разрешением на использование, фундаментной плитой и септиком, включенный в цену. Электричество и вода находятся рядом с участком, а доступ обеспечен асфальтированной дорогой.

Часть земли площадью примерно 7.000 м² находится непосредственно рядом с застроенной частью населенного пункта, что открывает возможность для будущего развития и создания эксклюзивного частного поместья с большой придомовой территорией. Дополнительные около 2.000 м² расположены в уединенном месте в конце населенного пункта, с асфальтированным подъездом и в непосредственной близости от урбанизированной зоны.

Комплекс состоит из 36 участков, расположенных на четырех взаимосвязанных локациях в радиусе примерно 700 метров до 1 километра. Все участки имеют обеспеченный подъезд.

Около 5,5 гектаров составляют качественные и плодородные сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как виноградники, пашни и пастбища. Земля подходит для развития ОПГ, виноградников, оливковых рощ, экологического производства или глэмпинг-проекта. Оставшиеся примерно 5 гектаров охватывают богатый старый и молодой лес. На участке также находится природный источник воды и зарегистрированная лужа.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих развивать роскошное поместье, виллы для отдыха, бутик-курорт, глэмпинг-деревню, большое семейное сельскохозяйственное хозяйство или долгосрочно инвестировать в землю с потенциалом будущей перепрофилировки. Локация находится в непосредственной близости от известных истарских трюфельных районов и предлагает аутентичный опыт природы и уединения, с хорошей транспортной доступностью.

Бузет – 7 км
Новиград и море – 35 до 40 км
Истарский ипсилон и главные транспортные артерии в нескольких минутах езды

Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

МЫ РЕКОМЕНДУЕМ

Строительная земля с действующим разрешением – Барбан

(25835) Barban

180.000 €

Земельный участок площадью 4000 м² в Лижняне, зона T2

(27081) Ližnjan

по запросу

Эемля Marčana

(26210) Marčana

494.000 €

Эемля Barban

(26209) Barban

150.000 €

Штоковци, земельный участок под строительство площадью 351 м²

(26413) Svetvinčenat

79.000 €

Эемля Svetvinčenat

(22851) Svetvinčenat

820.000 €

СВЯЗЬ С АГЕНТОМ