ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В МЕДУЛИНЕ – ВСЕГО 70 М ОТ МОРЯ И ПЛЯЖА, ВИД НА МОРЕ (30103) | Alma Dom Invest агентство недвижимости Пула, Истрия, Хорватия

Скачать подвергайте

1.440.000 €
10.800.000 Kn

Код 30103
Расположение Medulin
Площадь объекта 202 m2
Площадь земель 554 m2
Broj soba 4
Вид на море Не

Расстояние от центра0 m
Расстояние от моря70 m
Количество этажей : 2
Количество ванных комнат : 4
Энергоэффективность : Не указано
Год постройки : 2026

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Парковка

ОБОРУДОВАНИЕ

Кондиционер

ОПИСАНИЕ

На продажу предлагается вилла с бассейном, расположенная в тихом месте на окраине Медулина, всего в 70 метрах от моря и пляжа Помер. Вилла спроектирована и построена с особым вниманием к качеству материалов, энергоэффективности, тепло- и гидроизоляции, а также современным техническим решениям.

Вилла состоит из двух этажей общей площадью 202,90 м² и будет построена на участке площадью 554 м².

На первом этаже находится просторное жилое пространство с кухней и столовой, из которого есть выход на внешнюю террасу, затем спальня с собственной ванной комнатой, прихожая, отдельный туалет и подсобное помещение. На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две спальни имеют выход на большую террасу площадью 28,50 м², с которой открывается прекрасный вид на море. Вид на море открывается с обоих этажей, в юго-западном направлении.

Виллу дополнительно украшает частный бассейн размером 8 x 3,5 м с возможностью подогрева, что позволяет использовать его и вне основного летнего сезона. На участке предусмотрена парковка для как минимум трех автомобилей, а также подготовка для установки зарядных станций для электрических автомобилей.

Особое внимание уделено энергоэффективности и качеству исполнения. Предусмотрен энергетический сертификат категории A, многослойная теплоизоляция общей толщиной 10 см и гидроизоляция всех полов. Полы будут с подогревом, который будет осуществляться с помощью теплового насоса, что позволит отапливать дом в зимние месяцы, готовить горячую воду в течение всего года и подогревать бассейн в переходный период. Крыша спроектирована так, чтобы обеспечить установку солнечных панелей.

Для кондиционирования предусмотрены инверторные кондиционеры во всех помещениях, при этом в каждом помещении есть собственный цифровой термостат для индивидуальной регулировки температуры. В ванных комнатах предусмотрено санитарное оборудование и арматура известного производителя Villeroy & Boch. Вилла будет иметь качественные ПВХ окна с алюминиевыми жалюзи на электрическом управлении, а для интерьера предусмотрены качественные итальянские керамические плитки большого формата, размером до 120 x 120 см, а также 280 x 120 см в ванных комнатах. Высота потолков составляет 2,95 м, что дополнительно способствует ощущению простора и комфорта интерьера.

Вилла будет завершена и передана по принципу «под ключ» в конце 2026 года.

Вилла находится в исключительно привлекательном месте на окраине Медулина, рядом с участком расположено и незастроенное земельное пространство, что дополнительно способствует ощущению уединенности и открытости. Море и пляж Помер находятся всего в 70 метрах, в непосредственной близости расположены многочисленные удобства, необходимые для комфортного проживания.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com