EXTRA

• Parcheggio

ATTREZZATURE

• Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In una delle location più attraenti di Umago, a pochi passi dal mare e dal porto, è in vendita una casa con due unità abitative separate, situata su un terreno soleggiato e pianeggiante di 745 m².

Grazie all'orientamento a ovest, la proprietà è inondata di luce naturale per tutto il giorno e offre una vista splendida sul mare e sulla costa. Il giardino garantisce privacy e offre numerose possibilità per la sistemazione di un giardino, una piscina o ulteriori servizi.

La casa è stata costruita nel 1960 e ristrutturata e ampliata nel 2008, con documentazione in regola.

La proprietà è suddivisa in due unità abitative completamente separate:

- appartamento di 79,23 m²
- appartamento di circa 120 m²

Ogni appartamento ha il proprio contatore per elettricità e acqua, il che consente una completa indipendenza. Entrambe le unità abitative vengono vendute completamente arredate e sono pronte per essere abitate o affittate turisticamente senza ulteriori investimenti. Un ulteriore tocco di atmosfera è dato dai camini in entrambi gli appartamenti, che conferiscono calore e un carattere speciale agli ambienti.

Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a gas, mentre i condizionatori d'aria consentono riscaldamento e raffreddamento durante tutto l'anno.

Il valore speciale di questa proprietà risiede nel suo eccezionale potenziale di investimento. Secondo le informazioni urbanistiche vigenti, è possibile ampliare l'attuale casa con ulteriori due piani all'interno dei gabariti esistenti. Ciò apre la possibilità di costruire un piccolo edificio residenziale con più appartamenti, appartamenti di lusso o un significativo ampliamento dello spazio abitativo esistente.

Grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del mare, del porto, del centro città e di tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, l'affitto turistico o un investimento a lungo termine con un grande potenziale di sviluppo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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