Rovinj – Casa con 2 appartamenti e 6 camere da letto in posizione esclusiva, opportunità di investimento (29131) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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Rovinj – Casa con 2 appartamenti e 6 camere da letto in posizione esclusiva, opportunità di investimento (29131)

Rovinj – Casa con 2 appartamenti e 6 camere da letto in posizione esclusiva, opportunità di investimento

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1.250.000 €
9.375.000 Kn

Codice 29131
Localita Rovinj
Superficie immobile 190 m2
Superficie particela 452 m2
Numero di camere 6
Vista sul mare No

Distanza dal centro0 m
Distanza dal mare0 m
Numero di piani : 2
Numero di bagni : 1
Efficienza energetica : Non specificato
Anno di costruzione : 1968

EXTRA

Parcheggio

ATTREZZATURE

Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In una delle località più ricercate di Rovigno, si vende una casa con un eccezionale potenziale di investimento. Situata su un terreno di 452 m², la proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal centro città.

La casa è stata costruita nel 1968 con materiali di alta qualità in blocchi di laterizio e strutture in cemento armato, e si estende su circa 190 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. È composta da due appartamenti separati con un totale di sei camere da letto, offrendo numerose possibilità per la vita familiare, l'affitto turistico o la conversione in più unità abitative. Accanto alla casa principale si trova un edificio accessorio di circa 50 m² che può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo, commerciale o di deposito.

Un valore particolare a questa proprietà è dato dal suo potenziale di ampliamento. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è consentita la costruzione di un piano terra e due piani sopraelevati, il che offre al futuro proprietario la possibilità di creare fino a tre appartamenti separati e un significativo aumento del valore della proprietà. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e un soggiorno confortevole in tutti gli ambienti.

Sul lato ovest, la proprietà confina con un'area verde ben curata, che offre ulteriore privacy e una sensazione di spazio aperto. Nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare più automobili, mentre il parcheggio aggiuntivo è consentito lungo la strada.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa in una posizione prestigiosa a Rovigno, ideale sia per la vita familiare che per gli investitori che riconoscono il potenziale di ampliamento e sviluppo. La vicinanza al mare, al porto turistico, alla foresta parco, al centro città e a tutti i servizi essenziali la rende estremamente attraente e un investimento di valore a lungo termine.

Per ulteriori informazioni e per una visita, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com