Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta (28948) | Alma Dom Invest nepremičninska agencija Pula, Istra, Hrvaška

❮

Domov
Nepremičnine
Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta (28948)

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 3

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 4

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 5

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 6

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 7

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 8

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 9

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 10

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 11

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 12

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 13

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 14

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 15

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 16

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 17

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 18

Bale – stanovanjsko-poslovna nepremičnina v srcu starega mesta 19

Naložite expose

590.000 €
4.425.000 Kn

Koda 28948
Lokacija Bale
Površina objekta 252 m2
Površina zemljišča 0 m2
Število sob 3
Pogled na morje Ne

Oddaljenost od centra0 m
Oddaljenost od morja5000 m
Število nadstropij : 2
Število kopalnic : 2
Energetska učinkovitost : Ni določeno
Leto izgradnje : 2002

OPREMA

Klimatska naprava

OPIS NEPREMIČNINE

V zgodovinskem jedru Bale se nahaja edinstvena stanovanjsko-poslovna nepremičnina, ki združuje prijetno družinsko življenje in uspešno razvito gostinsko dejavnost. Objekt predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje poslovanja, turistično naložbo ali kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora na eni izmed najšarmantnejših lokacij v Istri.

Skupna stanovanjsko-poslovna površina znaša 252,45 m² in je razporejena na tri etaže.

V pritličju se nahaja popolnoma opremljen gostinski prostor z dolgoletnim uspešnim poslovanjem. Poslovni del površine 89,90 m² obsega prostor za strežbo gostov, hodnik z dostopom do sanitarij za goste, dve skladišči, profesionalno opremljeno delavnico za izdelavo slaščic in sladoleda, hladilnico ter garderobo s sanitarijami in prho za zaposlene. Nepremičnina se prodaja s popolno visokokakovostno slaščičarsko opremo, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje poslovanja ob minimalnih vlaganjih.

Z ločenimi notranjimi stopnicami, s možnim dostopom tudi z zadnje strani objekta, pridemo do stanovanjskega dela.

Prvo nadstropje površine 97,90 m² obsega vhodni hodnik z izhodom na prostorno teraso s pogledom na staro mestno jedro in morje, open-space kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo s kaminom, spalnico, kopalnico in skladišče. Prostor je zasnovan za prijetno vsakdanje življenje, pa tudi kot potencial za turistični najem.

V mansardi skupne površine 53,90 m² se nahajata še dve spalnici, delovna soba, ki se po potrebi lahko preuredi v še eno spalnico, ter dodatna kopalnica.

Hiša je redno vzdrževana in opremljena s klimatskimi napravami, centralnim ogrevanjem na kurilno olje, kakovostno keramiko in lesenimi okni.

Dodatna prednost nepremičnine je terasa za goste, ki je trenutno v najemu, z možnostjo nadaljnje uporabe.

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup popolnoma funkcionalnega stanovanjsko-poslovnega objekta na atraktivni lokaciji, z že uveljavljenim poslovanjem in velikim potencialom za nadaljnji razvoj.

Za več informacij in ogled kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com