ŠIŠAN, kuća s dvije stambene jedinice, 195 m2 (26050) | Alma Dom Invest agencija za nekretnine Pula, Istra, Hrvatska

Preuzmite expose

488.000 €
3.660.000 Kn

Šifra 26050
Lokacija Ližnjan
Površina objekta 195 m2
Površina zemljišta 305 m2
Broj soba 6
Pogled na more Ne

Udaljenost od centra300 m
Udaljenost od mora3000 m
Broj etaža : 2
Broj kupatila : 5
Energetska učinkovitost : A+
Godina izgradnje : 2025

DODATNO

Parkiralište

OPREMLJENOST

Klima

OPIS NEKRETNINE

U naselju Šišan, u ugodnom i tihom okruženju, nalazi se obiteljska kuća s dvije potpuno odvojene stambene cjeline te dodatnim pomoćnim objektom u dvorištu.

Ukupna stambena površina kuće iznosi 195 m² i raspoređena je na dvije etaže. Na svakoj etaži smješten je jedan stan površine 91 m² neto, dok preostali dio kvadrature otpada na samostalni pomoćni objekt uz kuću.

Prizemlje i kat imaju identičan raspored. Hodnik s prostorom predviđenim za ormare, iz kojeg se dolazi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Ovakav raspored omogućuje obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu za svakodnevni boravak i druženja. Kuhinja je u potpunosti opremljena, a uz nju se nalazi praktična ostava. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na balkon, idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

U nastavku hodnika smještene su tri spavaće sobe, dvije kupaonice (od kojih je jedna predviđena za goste) te dodatni spremišni prostor.

Ispod vanjskog stubišta nalazi se posebna prostorija koja trenutno služi kao praonica rublja. Na okućnici je smješten i izdvojeni pomoćni objekt površine 13 m², uređen kao manji studio s vlastitom kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Ovaj prostor moguće je prilagoditi raznim namjenama poput radnog prostora, wellness zone, konobe ili prostora za druženje.

Nekretnina se nalazi na parceli od 305 m², a dvorišni dio zauzima približno 173 m². Postoji mogućnost izgradnje bazena, s obzirom na raspoloživi slobodni prostor.
Osigurano je parkiranje za do pet vozila, a okućnica ima dva odvojena ulaza.

Dodatne značajke:
U svakom stanu ugrađena su dva klima uređaja
Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
Svaka stambena jedinica ima vlastiti dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete
Pomoćni objekt opremljen klima uređajem
Kvalitetna hidro i toplinska izolacija (10 cm)
PVC stolarija na svim otvorima

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i blizini Pule te mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com