ŠIŠAN, casa con due unità abitative, 195 m2 (26050) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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488.000 €
3.660.000 Kn

Codice 26050
Localita Ližnjan
Superficie immobile 195 m2
Superficie particela 305 m2
Numero di camere 6
Vista sul mare No

Distanza dal centro300 m
Distanza dal mare3000 m
Numero di piani : 2
Numero di bagni : 5
Efficienza energetica : A+
Anno di costruzione : 2025

EXTRA

Parcheggio

ATTREZZATURE

Aria condizionata

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Nel quartiere di Šišan, in un ambiente piacevole e tranquillo, si trova una casa familiare con due unità abitative completamente separate e un ulteriore edificio accessorio nel cortile.

La superficie totale abitabile della casa è di 195 m² ed è distribuita su due piani. Ogni piano ospita un appartamento di 91 m² netti, mentre la parte restante della superficie è occupata da un edificio accessorio indipendente accanto alla casa.

Il piano terra e il primo piano hanno una disposizione identica. Un corridoio con uno spazio previsto per armadi conduce a un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina in open space. Questa disposizione consente un'abbondanza di luce naturale e un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La cucina è completamente attrezzata e accanto ad essa si trova un pratico ripostiglio. Dallo spazio giorno è possibile accedere al balcone, ideale per rilassarsi e godere dell'aria aperta.

Proseguendo lungo il corridoio si trovano tre camere da letto, due bagni (di cui uno destinato agli ospiti) e ulteriore spazio di stoccaggio.

Sotto la scala esterna si trova una stanza separata che attualmente funge da lavanderia. Nel cortile è presente anche un edificio accessorio di 13 m², arredato come un piccolo studio con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio può essere adattato a diverse destinazioni d'uso, come ufficio, zona benessere, cantina o area per socializzare.

La proprietà si trova su un terreno di 305 m², di cui la parte del cortile occupa circa 173 m². È possibile costruire una piscina, considerando lo spazio libero disponibile. È garantito il parcheggio per un massimo di cinque veicoli e il cortile ha due ingressi separati.

Caratteristiche aggiuntive:
In ogni appartamento sono installati due climatizzatori
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tramite pompa di calore
Ogni unità abitativa ha un proprio camino con possibilità di installazione di una stufa a legna o a pellet
L'edificio accessorio è dotato di climatizzatore
Qualità di isolamento idrico e termico (10 cm)
Infissi in PVC su tutte le aperture

Grazie alla posizione tranquilla, alla disposizione funzionale e alla vicinanza a Pola e al mare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita familiare confortevole che per un investimento in affitti turistici.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
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azra@almadominvest.com