Offerta imperdibile! Appartamento in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan!
2.136.000 Kn
- Codice 29321
- Localita Pula
- Superficie immobile 71.20 m2
- Numero di camere 2
- Piano 2
- Vista sul mare No
- Distanza dal centro500 m
- Distanza dal mare500 m
- Numero di piani : 3
- Numero di bagni : 1
- Efficienza energetica : Non specificato
- Anno di costruzione : 2026
EXTRA
- Parcheggio
DESCRIZIONE DELL IMMOBILI
In offerta c'è un nuovo progetto residenziale con un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjan, a 900 m dalla prima spiaggia.
Appartamento A7 (2° piano), 65,70 m²
L'appartamento più grande all'ultimo piano. Due camere da letto (10,80 e 12,50 m²), bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (25,40 m²) e la più grande loggia dell'edificio (7,50 m²). Unisce spaziosità e privacy dell'ultimo piano, un'ottima scelta per la residenza permanente.
Qualità e modalità di costruzione:
• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermediali in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Serramenti in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
• Lattoneria in rame e grondaie
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e serramenti di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione
Caratteristiche chiave dell'edificio:
• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
• Altezza utile delle stanze 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, buona coibentazione termica, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde
All'appartamento sono assegnati 2 posti auto inclusi nel prezzo.
Il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.
**L'IVA è inclusa nel prezzo.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
SI CONSIGLIA
PULA! Vendita appartamento – 80 m², ottima posizione.
(29591) Pula, Centar250.000 €
Vendita di appartamenti nel nuovo complesso residenziale, Štinjan! 11D
(27314) Pula, Centar232.875 €
Appartamenti in vendita in un nuovo complesso residenziale, Pola
(29938) Pula, Centar329.184 €
POLA, Valdebek - Appartamento al piano terra con giardino in edificio di nuova costruzione / B1
(29626) Pula, Centar261.050 €
Ristrutturato appartamento nel centro di Pola! A pochi passi dal mercato cittadino.
(29420) Pula, Centar295.000 €
Nuovo progetto residenziale - vendita di appartamenti in ottima posizione, Pula!
(30072) Pula, Centar263.200 €
