Offerta imperdibile! Appartamento in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan! (29321) | Alma Dom Invest agenzia immobiliare Pola, Istria, Croazia

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Offerta imperdibile! Appartamento in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan! (29321)

Offerta imperdibile! Appartamento in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan!

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284.800 €
2.136.000 Kn

Codice 29321
Localita Pula
Superficie immobile 71.20 m2
Numero di camere 2
Piano 2
Vista sul mare No

Distanza dal centro500 m
Distanza dal mare500 m
Numero di piani : 3
Numero di bagni : 1
Efficienza energetica : Non specificato
Anno di costruzione : 2026

EXTRA

Parcheggio

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjanu, a 900 m dalla prima spiaggia.

Appartamento A7 (2° piano), 65,70 m²

L'appartamento più grande all'ultimo piano. Due camere da letto (10,80 e 12,50 m²), bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (25,40 m²) e il più grande balcone dell'edificio (7,50 m²). Combina spaziosità e privacy dell'ultimo piano, un'ottima scelta per la residenza permanente.

Qualità e modalità di costruzione:

• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e infissi di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:
• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
• Altezza utile dei locali 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde

All'appartamento sono assegnati 2 posti auto inclusi nel prezzo.

L'inizio dei lavori è previsto per il 1° luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

**L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com