RISERVATO! ROVINJ (dintorni) - Vicino a Kanfanar. Autentica casa in pietra con piscina in vendita.
4.125.000 Kn
- Codice 28397
- Localita Rovinj
- Superficie immobile 140 m2
- Superficie particela 250 m2
- Numero di camere 4
- Vista sul mare No
- Distanza dal centro10000 m
- Distanza dal mare9000 m
- Numero di piani : 2
- Numero di bagni : 4
- Efficienza energetica : A
- Anno di costruzione : n/a
ATTREZZATURE
- Aria condizionata
DESCRIZIONE DELL IMMOBILI
L'oggetto viene venduto come un'attività di affitto consolidata e redditizia, che da anni ottiene risultati eccellenti.
È organizzata una manutenzione e un servizio completo:
• personale di pulizia,
• manutenzione della piscina e del prato,
• manutentore,
• persona incaricata degli ospiti,
• agenzia turistica per la mediazione nelle prenotazioni.
Reddito medio da affitto: 30.000 – 40.000 € a stagione.
Superfici:
• Parte ristrutturata della casa: 50 m² per piano × 3 piani = 150 m²
20 m² di magazzino (in fondo a destra nella piantina) → totale 170 m²
• Parte non ristrutturata della casa: 25 m² × 2 piani = 50 m² (parte centrale della casa nella piantina, sfondo grigio)
Ristrutturazione:
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013:
nuovo tetto con struttura, solai in cemento armato, nuove installazioni elettriche e idriche,
preparazione per riscaldamento centralizzato, climatizzatori, nuove pavimentazioni e rivestimenti murali, mobili e infissi.
Piscina:
• superficie di 24 m²,
• elettrolisi salina,
• riscaldamento dell'acqua.
Riscaldamento e acqua calda:
• Collettori solari + boiler da 300 L (riscaldamento supplementare tramite riscaldatore elettrico).
• In ogni stanza e in cucina climatizzatori Daikin inverter multi split (5 unità interne + 2 unità esterne).
• Preparazione per riscaldamento a radiatori centralizzato.
• Camino in muratura nel soggiorno.
In aggiunta:
• Internet ottico
• Sistema di allarme
Casa in pietra di alta qualità ristrutturata con piscina, ottima efficienza energetica e già un'attività di affitto consolidata – combinazione perfetta per uso privato e reddito stagionale sicuro.
10 km da Rovigno.
Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
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